PRESS RELEASE
NWP RETAIL MENDAPAT SUNTIKAN DANA SEBESAR US$200 JUTA DARI KTCU, CSOBOR FUND DAN WARBURG PINCUS
Salah satu penggalangan dana terbesar untuk perusahaan real estat privat di Indonesia
Jakarta, 11 Februari 2019 – PT Nirvana Wastu Pratama (“NWP Retail”), salah satu pengembang pusat perbelanjaan terbesar dengan pertumbuhan tercepat di Indonesia, dengan Warburg Pincus sebagai co-founder dan salah satu pemegang saham terbesar, mengumumkan hari ini telah resmi menyelesaikan proses pendanaan ekuitas dengan total suntikan dana sekitar US$200 juta, dari Korean Teachers’ Credit Union (“KTCU”), CITIC Securities One-Belt-One-Road (“CSOBOR”) Fund dan Warburg Pincus.
Didirikan bersama pada tahun 2015 oleh Warburg Pincus dan PT City Retail Developments Tbk (IDX: NIRO), NWP Retail memfokuskan diri pada pengembangan pusat perbelanjaan multi-tenant di kota-kota penting di Indonesia, memanfaatkan potensi pertumbuhan kota-kota teresebut yang didorong oleh percepatan urbanisasi, pertumbuhan konsumsi kelas menengah serta perkembangan ekonomi yang cepat.
Sejak didirkan, NWP Retail telah tumbuh pesat menjadi salah satu pengembang terbesar di Indonesia, dengan portfolio sebesar 33 proyek yang mencakup lebih dari 800,000 meter persegi gross floor area (“GFA”). NWP Retail telah berkembang menjadi lebih dari delapan kali dalam tiga tahun terakhir, dari sebelumnya empat proyek pada saat didirikan, hingga kini menjadi 33 proyek.
NWP Retail dipimpin oleh Bapak Timothy Daly, yang mempunyai pengalaman ritel real estat selama 30 tahun di Amerika Serikat, Asia dan Eropa, dan dulunya pernah menjadi Kepala Pengembangan Ritel Internasional di Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG), ritel REIT terbesar di dunia. NWP Retail telah membangun tim terintegrasi dengan 140 pegawai di Jakarta, dan memiliki kapabilitas yang mencakup semua fungsi umum seperti pencarian (sourcing), akuisisi, pengembangan, penyewaan (leasing) serta manajemen aset. Dibawah kepemimpinan Bapak Timothy Daly, perusahaan telah mengembangkan model bisnis yang terbukti berhasil dengan multi format yang dirancang khusus untuk keperluan segmen tertentu dan pasar lokal. NWP Retail juga berada di posisi terdepan untuk menjawab setiap perubahan kebutuhan konsumen menuju ritel yang fokus pada pengalaman serta gaya hidup, yaitu dengan pendekatan “ekonomi baru” terhadap pengembangan pusat perbelanjaan modern di seluruh Indonesia.
“Saya secara pribadi menyambut pemegang saham baru kami, KTCU dan CSOBOR Fund. Investasi mereka adalah suatu validasi kuat atas model bisnis kami yang unik, perkembangan perusahaan kami yang pesat, dan potensi yang sangat besar di masa depan. Kita sedang berada pada suatu periode transformasi untuk ritel modern di seluruh Indonesia, dan NWP Retail berada di posisi yang unik untuk menjadi kekuatan kuat yang melakukan konsolidasi di suatu industri pasar yang terfragmentasi dan kekurangan supply. Kami menanti kemitraan (partnership) dengan investor-investor baru seiring perjalanan kami dalam membangun sarana real estat unggulan dan terdepan di Indonesia,” jelas Bapak Timothy Daly, Direktur Utama dan CEO dari NWP Retail, berkomentar,
Bapak Jeffrey Perlman, Managing Director & Head of South East Asia, Warburg Pincus menambahkan bahwa “Dengan investasi dana ini, NWP Retail berada dalam posisi yang baik untuk terus mempercepat pertumbuhan perusahaan yang besar, terutama di saat industri mengalami keterbatasan kapital dan modal. Industri ritel modern terus mengalami kekurangan supply, dimana saat ini lebih dari 70% dari 200 kota-kota utama tidak memiliki pusat perbelanjaan modern, dan NWP Retail memiliki kesempatan untuk memposisikan perusahaan menjadi pengembang, pemilik dan operator independen terdepan. Kami akan terus bekerja dengan Tim Daly dan investor baru kami untuk mewujudkan visi kami membawa ritel modern “ekonomi baru” di seluruh pelosok Indonesia’.
Indonesia adalah negara dengan populasi keempat terbesar di dunia dengan jumlah penduduk sebesar 260 juta, dan merupakan ekonomi terbesar di Asia Tenggara, yang mencakup kurang lebih 40% GDP regional. Berdasarkan data dari Bank Dunia, Indonesia telah melaporkan perkembangan GDP riil secara konsisten per tahunnya sebesar 5% selama 5 tahun terakhir. Di kebanyakan daerah perkotaan yang di targetkan oleh NWP Retail, perkembangan GDP lebih besar dari rata-rata nasional, dan di kota-kota tertentu, setinggi 8-10% per tahun. Sebagai tambahan, populasi kelas menengah diproyeksikan akan meningkat dua kali lipat di dalam beberapa tahun kedepan, dan hal ini akan mendukung perkembangan konsumsi yang kuat. Berdasarkan data statistik yang dipublikasikan oleh Economist Intelligence Unit, Indonesia telah melewati ambang batas GDP per kapita sebesar US$3,000 di tahun 2010, suatu titik perubahan infleksi untuk perkembangan konsumsi negara.
Bapak Rui Zhao, Managing Director CSOBOR Fund menyatakan, “CSOBOR Fund mencari kemitraaan (partnership) investasi yang kuat dengan managemen lokal ternama, dan kami melihat NWP Retail adalah mitra (partnership) yang tepat di Indonesia. Kami mengantisipasi tren konsumsi ritel yang terus naik, dan akan membantu perusahaan (NWP Retail) untuk memperluas jaringan ritelnya di Indonesia dan juga di Asia Tenggara. Sebagai suatu perusahaan investasi dari CLSA, kami dapat memanfaatkan sumber daya dan keahlian CLSA yang ekstensif dalam berinvestasi”.
Seorang juru bicara dari KTCU, berkomentar, “NWP Retail menyajikan suatu kesempatan langka untuk berinvestasi pada perkembangan konsumen kelas menengah yang terus terjadi di negara dengan populasi terbesar keempat di dunia. Kami telah melihat tren ini terjadi di pasar-pasar berkembang di Asia, dan kami sangat senang bermitra dengan NWP Retail saat perusahaan terus berkembang dan menjadi pengembang pusat perbelanjaan modern terdepan di Indonesia.
Keterangan Media
NWP Retail
Ni Putu Puspita Wulandari
+62 878 0962 6305
puspita.wulandari@edelman.com
Warburg Pincus
Mingxia Li
+86 10 5923 2569
Mingxia.li@warburgpincus.com
NWP RETAIL AKUISISI 68% SAHAM PT. PALU GRAHA SEJAHTERA UNTUK KEPEMILIKAN DAN PENGELOLAAN PUSAT PERBELANJAAN PALU GRAND MALL
Palu, 3 April 2018 – NWP Retail, perusahaan Joint Venture antara PT. Nirvana Development Tbk. dengan Warburg Pincus, secara resmi mengakuisisi 68% saham PT. Palu Graha Sejahtera yang memiliki Pusat Perbelanjaan Palu Grand Mall, dengan nilai transaksi sebesar Rp.64.341.470.000 (enam puluh empat milyar tiga ratus empat puluh satu juta empat ratus tujuh puluh ribu rupiah).
“Palu Grand Mall ini melengkapi portfolio aset NWP Retail yang hingga saat ini sudah Mengelola 14 mall di seluruh Indonesia. Kami yakin sekali dengan potensi ekonomi di Kota Palu yang terus berkembang, dan kami berharap NWP Retail dapat mengambil peran yang cukup besar untuk kemajuan iklim ritel di Kota Palu, ujar Teges Prita Soraya, Director, Head of Operating Properties, NWP Retail.
Karman Karim, selaku Komisaris PT. Palu Graha Sejahtera menambahkan, “Perkembangan Kota Palu ini sangat pesat, demikian pula dunia retail-nya. Oleh karena itu kami membutuhkan pengelola mall yang sudah berpengalaman dan memiliki keahlian dalam pengelolaan mall, sehingga Palu Grand Mall ini akan tetap menjadi mall nomor satu di Kota Palu.”
Dari pengalamannya mengelola berbagai mall di Indonesia dengan luasan yang beragam, NWP Retail sudah memiliki formula operasional yang optimal, termasuk di dalamnya kebersihan, keamanan, penggunaan energi, hingga Sumber Daya Manusia (SDM).
“Berbeda dengan single mall operator, kami sebagai multiple mall operator sudah bisa mengoptimalkan operasional tiap mall kami dengan menaruh berbagai fungsi pekerjaan yang tadinya ada di tiap unit menjadi satu di kantor pusat, termasuk fungsi keuangan, marketing, hingga leasing,” ungkap Teges.
Palu Grand Mall nantinya akan banyak membuka peluang bagi pengusaha kecil dan menengah lokal untuk berjualan di dalam area mall. “Kami akan membangun beberapa konsep gerai, di mana gerainya kami yang bangun dengan desain yang modern, lengkap dengan seluruh perlengkapan berjualan, mitra pengusaha kami tinggal masuk, membawa barang dagangan dan mulai berjualan,” jelas Teges.
Gerai-gerai yang dimaksud ini nantinya akan mengakomodasi pengusaha lokal di bidang fashion, kuliner, hingga gadget.
“Kami berharap dapat memberikan warna baru yang akan semakin menyemarakkan iklim ritel di kota Palu, dan semoga Palu Grand Mall akan semakin menjadi bagian yang tak terpisahkan dari kegiatan keseharian warga Palu,” tambah Teges.